Ένθετο Οικονομία: Ανοίγει ο δρόμος για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες

Περισσότερο ευέλικτη γίνεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε πολυκατοικίες και σε κοινόχρηστους χώρους, με ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή. Με την ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης και έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου, ο χώρος που μπορεί να καταλαμβάνουν τα φωτοβολταϊκά οροθετείται στο 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας. Επίσης προβλέπεται ότι για την εγκατάσταση του φωτοβολταικού και της μπαταρίας αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών και αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε παλαιότερη απόφαση.

Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ ελληνικής αναπτυξιακής τράπεζας και κτηματολογίου υπεγράφη σήμερα με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών για τις αγοραπωλησίες ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος σπίτι μου 2. Η συνεργασία έχει στόχο να διευκολύνει και την εκταμίευση των δανείων για το πρόγραμμα αναβαθμίζω το σπίτι μου.

Η ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων συνεχίστηκε και το 2024, με τις τιμές τόσο των κατοικιών όσο και των εμπορικών ακινήτων να διατηρούν την ανοδική τους πορεία, σύμφωνα με έκθεση της Alpha Bank για την οικονομία και τις χρηματοπιστωτικές εξελίξεις.

 Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,8% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του έτους και κατά 9,2% σε ετήσια βάση στο εννεάμηνο του 2024.  

ΤΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Ιουλ. – Σεπτ. ’24: +7,8%

Ιαν.-Σεπτ. ’24: +9,2%

Πηγή: Alpha Bank

Ως προς τα εμπορικά ακίνητα οι τιμές των γραφείων και των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και 7,8% αντίστοιχα σε ετήσια βάση το πρώτο εξάμηνο του 2024. 

ΤΙΜΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

(Ιαν.-Ιουν. ’24

ΓΡΑΦΕΙΑ: +4,2%

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ: + 7,8%%

Πηγή: Alpha Bank

 Από το 2017 όταν οι τιμές των ακινήτων άρχισαν εκ νέου την ανοδική τους πορεία, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σωρευτικά κατά 71%, οι τιμές των γραφείων κατά 32% και οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων κατά 43%. 

ΤΙΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

(2017 – 2024)

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ: +71%

ΓΡΑΦΕΙΑ: +32%

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ: +43%

Πηγή: Alpha Bank

Οι σημαντικότερες αυξήσεις έχουν καταγραφεί σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με ποσοστό 90% και 85% αντίστοιχα.

Τέλος στη μελέτη αναφέρεται ότι οι αβεβαιότητες συνδέονται κυρίως με την ευρύτερη γεωπολιτική αστάθεια, το υψηλό κόστος ενέργειας και πρώτων υλών, την εξέλιξη του τουρισμού, καθώς και τις αρνητικές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής. 

Ακόμα και με εκπρόθεσμες δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών, θα μπορούν να καλύπτουν τεκμήρια διαβίωσης οι φορολογούμενοι, προκειμένου να αποφύγουν πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις. Μέχρι σήμερα, για να αναγνωριστούν τα ποσά των δωρεών και των γονικών παροχών, έπρεπε να δηλωθούν μέσα στο φορολογικό έτος που αφορούσαν. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα την επιβολή υψηλής φορολογίας.

ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΗ ΔΗΛΩΣΗ ΔΩΡΕΑΣ ΧΡΗΜΑΤΩΝ

(προϋποθέσεις)

–          Απόδειξη μεταφοράς χρημάτων 

–          Είσπραξη πριν από τη δαπάνη

–          Να έχουν φορολογηθεί κανονικά 

Σε εφαρμογή τίθεται από τα μέσα Μαρτίου, ο νέος τρόπος καταβολής των κυριότερων επιδομάτων από ΟΠΕΚΑ και ΔΥΠΑ. Μέσω προπληρωμένης κάρτας, οι δικαιούχοι θα μπορούν να χρησιμοποιούν μόνον το 50% του μηνιαίου ποσού με μετρητά. Το μέτρο εντάσσεται στο σχέδιο αναμόρφωσης καταβολής επιδομάτων, ώστε να αποφευχθεί η λήψη διπλών και τριπλών ενισχύσεων από διαφορετικές πηγές και να παταχθεί η φοροδιαφυγή. Να παρακολουθήσουμε το ρεπορτάζ της Σπυριδούλας Κακλατζή.